高德汽车出行AIAgent宣布：从被动响应到自动明确，智能座舱迈入AINative时代
4 月 20 日，京东以 6.63 亿元的价钱，竞得杭州世纪城焦点单位 XS010101-08 地块，标记着京东集团浙江区域中心项目正式落地杭州萧山。据悉，该项目妄想总投资约 20 亿元，将整合京东零售（包括京东 MALL）、物流、康健、科技等营业资源，施展其在智慧供应链、数字科技、新型实体运营领域的焦点优势，打造集办公、科技、京东 MALL 等功效于一体的区域中心，入驻员工超 4000 人。仅隔一天，京东又以 17.57 亿元的价钱拿下北京亦庄商业金融服务业用地，而该地块位置紧邻京东亦庄总部。财闻起源统计，2021 年 ~2026 年包括京东、阿里、字节跳动在内的互联网大厂累计拿地投资靠近 800 亿元。一线都会成为互联网大厂首选互联网大厂拿地的目的或许有所差别，但拿地的位置却出奇一致，纷纷指向一线都会。起源统计，字节跳动近 5 年拿地金额凌驾 300 亿元，其中在北京拿地金融凌驾 200 亿元。2026 年以来，字节跳动先后拿下北京海淀区蓝景丽家地块以及海淀区学院路街道双泉堡地块，总金额超 61 亿元，前者被妄想为综合性商业金融服务业用地，此后者的土地用途则是办公研发用地。另外，京东近 5 年拿地超 180 亿元，先后在深圳、北京、南京、杭州等地落子，2026 年更是最先集中发力 ；阿里巴巴拿地金额相对略低，杭州大本营为其重仓之地。财闻注重到，这些大厂拿地并非盲目进攻，而是从最初试水，仅头部企业零星拿总部地块，或是以收购旧楼为主，少少果真拿地 ；之后最先加码，在天下焦点都会扩围，以及到现在最先爆发、频仍脱手，土地市场也因此迎来新力量，大厂底价拿地成为常态化。行业生长将 " 互联网囤地潮 " 推向热潮互联网大厂纷纷下场拿地不但重塑土拍买家结构，与此同时也在宣告互联网彻底离别纯轻资产，从流量科技公司，转向 " 数字科技 + 不动产矜持 + 线下实体 " 的新型实体企业。这也是时代洪流中的一定产品。财闻注重到，这些互联网大厂在焦点都会拿地，与古板房企拿地用途截然差别，险些大都用来自用以及恒久矜持。眺远影响力研究院院长高承远对财闻体现，互联网大厂近期麋集拿地，焦点逻辑已从早期的 " 囤地投契 " 转向 " 工业绑定 " 与 " 本钱锁定 " 的双重刚需。京东拿地多集中在物流仓储与智能制造基地，与其重资产供应链模式深度咬合 ；字节跳动倾向购置办公楼宇，是为缓解万人级团队的扩张焦虑 ；阿里则围绕云盘算数据中心与菜鸟物流枢纽结构。土地不再是财务投资标的，而是承载焦点营业的 " 基础设施 "。浙大都会学院副教授林先平对财闻体现，互联网企业正从轻资产模式向 " 软硬团结 " 延伸，例如云盘算、人工智能、智能制造等领域需要实体基础设施。拿地可用于建设数据中心、研发实验室或智能制造基地，支持手艺落地。以阿里巴巴为例，今年企业手艺焦点赛道指向全栈通用大模子、云盘算、具身智能、医疗 AI 等，Qwen3.6 登顶国产 Agent 大模子，成为全球 AI 立异头部，而此前拿地妄想用于云盘算工业园、达摩院科研等则与之十分契合。除此之外，京东近年来将重点放在物流垂类 AI、仓储机械人等，因此拿地用途多是为建设天下区域总部以及科技研发。林先平体现，土地是抗通胀的优质资产，尤其在焦点都会。企业通过持有土地或物业，既能降低租金本钱波动危害，也可能获得资产增值收益。部分企业还会团结地方政府招商政策，以较低本钱获取资源。他以为，互联网大厂拿地并非纯粹 " 炒土地 "，而是基于营业生长、战略结构和资产优化的综合考量，反应了行业从虚拟经济向实体经济深度融合的趋势。